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佛山市上沙中街40号604房

项目编号:FSAE[2019]A022
实物房产
挂牌价 38.65万元
挂牌开始时间 2019-08-05
挂牌结束时间 2019-08-16
佛山南方产权交易所
所在地: 广东省佛山市
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项目公告
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流程:
  • 项目信息

一、转让标的基本情况

标的基本情况

本次转让标的为佛山市上沙中街40604房。经转让方提供的《房地产登记信息查询结果》权证号为0624459,建筑面积64.41平方米,是原佛山市海业纺织企业有限公司于19936月购买取得,登记时间为1997225日,建筑结构为钢筋混凝土,房屋用途为住宅,详见佛山市鸿正土地房地产资产评估有限公司于2018111日出具的《房地产估价报告》(编号为佛鸿估字[2018]11013号)。

标的评估核准或备案情况

评估机构

佛山市鸿正土地房地产资产评估有限公司

评估核准(备案)单位

佛山荣骏染厂有限公司管理人

核准(备案)日期

2019430

评估基准日

2018111

转让标的对应评估值 (万元)

38.65万元

转让形式

全部

挂牌期满,如未征集

到意向受让方

5个工作日为一个周期延长挂牌,最多延长(24)个周期,不超过首次信息公告之日起的12个月

挂牌期满,如只征集到

一个符合条件的意向受让方

协议转让方式确定受让方。

挂牌期满,如征集到两个及

以上符合条件的意向受让方

由佛山南方产权交易所组织对转让标的进行网络竞价,确定受让方及交易价格。

二、转让方基本情况

 转让方名称

监管机构(部门)

持有资产所有权比例

本次转让资产所有权比例

佛山荣骏染厂有限公司

佛山市中级人民法院

100%

100%

资产转让行为批准情况

主管部门

佛山荣骏染厂有限公司管理人

批准文号

关于《佛山荣骏染厂有限公司管理人资产处置方案(2019319日)表决决议》

受让方应当具备的条件

 意向受让方应符合法律法规的相关规定。

受让方应履行的义务

1、受让方应按照佛山南方产权交易所通知的时间和地点与委托方及转让方签订《资产交易合同》,并依据合同约定将交易价款交付至委托方及转让方指定结算账户。

2、转让标的按现状转让,转让标的在本次交易可能涉及的一切费用,包括但不限于本次在佛山南方产权交易所挂牌交易产生的服务费用、标的物交易过程中及权属变更过程中所涉及的税(含买卖双方)、需缴纳的国有土地出让金(具体数额以国土部门核定为准)及标的物过户的办证费(含补办材料)等全部费用,均由受让方承担。

3、受让方须承诺已知悉相关政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购买政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。

4、其他受让方应履行的义务详见《资产交易合同》。

5、转让方、委托方和受让方相互配合积极做好转让标的权属变更手续。

特别提示

转让标的按现状转让,转让标的权属变更过程中发生的一切税、费由受让方按照有关规定承担。

其他须批露事项

1、转让方及委托方不对标的能否过户、能否交割作任何承诺与保证,不承担相应法律责任。受让方需承诺自行承担相关风险。

2、本次交易标的仍被占用中,转让标的的清场工作由受让方自行负责,转让方不承担清场义务,自转让标的转让方向受让方出具交付通知之日起,转让标的的保管、损坏、灭失、规费不齐及违章违法行为等风险由受让方承担。

3、转让方及委托方依现状转让上述标的,转让方及委托方对转让标的任何瑕疵不承担任何保证和担保义务,转让标的的任何瑕疵均不构成受让方主张本次交易无效要求退还全部或部分买受价款或要求索赔的理由。受让方不得以拟转让标的存在产权争议、权属不清晰、证照不齐全、产权存在瑕疵、拖欠税费或其他任何理由要求转让方、委托方或佛山南方产权交易所承担赔偿责任。

4、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的可能存在的瑕疵,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

5、转让方及委托方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介,意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让标的真实情况进行了充分细致的了解,并承担参加本次转让所产生的一切风险。

6、本次转让标的按现状转让,转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证,意向受让方须自行做尽职调查。本次转让标的资产数据根据《房地产估价报告》(编号为佛鸿估字[2018]11013号)中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

7、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的可能存在的瑕疵,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

8、委托方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

9、受让方如对户口有特殊需求的,须自行咨询当地公安机关户籍管理部门,转让方不作入户保证。

10、根据《房地产信息查询结果》,权证号码为0624459,缺少《国有土地使用权证》。本次转让标的包括配套单车房,面积数据以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

11、根据佛山市中级人民法院在2014721日作出(2013)佛中法民二破字第42-4号民事裁定书,受理申请人佛山荣骏染厂有限公司(原佛山海业纺织企业有限公司)破产申请并指定佛山荣骏染厂有限公司管理人接收破产企业,本次转让标的权属证权属人为佛山海业纺织企业有限公司,佛山海业纺织企业有限公司于1999419 日变更企业名称为佛山荣骏染厂有限公司,受让方须与佛山荣骏染厂有限公司管理人签订资产交易合同。

12、其他披露事项详见佛山市鸿正土地房地产资产评估有限公司于2018111日出具的《房地产估价报告》(编号为佛鸿估字[2018]11013号)。

13、受让方须无条件承担并支付项目转让方应向佛山南方产权交易所缴纳本项目的服务费用。

结算、资产移交

1、在转让方与受让方签订资产交易合同,且受让方依据合同约定将交易价款交付至佛山南方产权交易所资金结算账户后,对符合交易合同约定的交易价款划出条件的或经交易双方书面确认后,佛山南方产权交易所将在收到交易价款以及双方交纳的足额有关服务费用的次日起5个工作日内,将交易价款(含交易保证金)一次性无息划转至转让方指定的收款账户。

2、交易主体未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的,佛山南方产权交易所有权优先以保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分,交易主体仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分,由相关责任方补足。

3、转让方和受让方相互配合,按资产交易合同约定办理转让标的权属变更和移交手续。

受让须知

1、意向受让方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程),受让申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2、意向受让方在签署《保密承诺函》后,在挂牌期间可向佛山南方产权交易所取阅资产交易文件和提交资产交易文件规定的资产受让申请资料,并可对转让标的进行尽职调查。意向受让方需在挂牌期满之日17:00前将整体交易保证金人民币40,000(大写:人民币肆万元整)通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。项目交易保证金不得由意向受让方以外第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的,不退还交易保证金。意向受让方未能成为受让方且不存在被没收交易保证金行为的,交易保证金在办理退还交易保证金相关手续后5个工作日内一次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户:

开户名:佛山南方产权交易所有限公司

开户行:农业银行佛山华达支行

账号:44422001040084467

3、合格意向受让方在被确定为受让方后,应按佛山南方产权交易所通知的时间、地点与委托方签订《资产交易合同》。

4、佛山南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

5、意向受让方是指有购买拟转让标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面受让申请的主体。合格意向受让方是指经佛山南方产权交易所审查,符合受让方条件和转让要求并取得佛山南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料,请意向受让方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方(转让方)应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。佛山南方产权交易所对委托方(转让方)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向受让方如对佛山南方产权交易所网站所披露关于本公告内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。

4、意向受让方须自行登陆佛山南方产权交易所有限公司网站了解相关交易规则(http://www.fsaee.com/zh-CN/news003.html),充分了解并清楚知晓本次交易风险,接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

佛山南方产权交易所联系方式

联系人

何先生

联系电话

0757-82365878

传真号码

0757-82365868

联系地址

佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6